1 bât b2 Rue Augereau, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bât b2 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°1 bât b1 et de n°1 bât a2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bât b2 Rue Augereau, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 173 mètres
- - Melun à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 115 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bât b2 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bât b2 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bât b2 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bât b2 Rue Augereau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bât b2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bât b2 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bât b2 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bât b2 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 1 bât b2 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 bât b2 Rue Augereau se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bât b2 Rue Augereau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bât b2 Rue Augereau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bât b2 Rue Augereau à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 bât b2 Rue Augereau est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
